온천4구역 레미안포레스티지 온천동 올근생 꼬마빌딩 매매

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온천4구역 레미안포레스티지 온천동 올근생 꼬마빌딩 매매

누그러져서 다행이에요.

어제 너무 더웠어서 오늘 가벼운 외투를 준비했는데

날도 흐리고 쌀쌀한 바람이 불길래

다시 자켓으로 바꿔입고 출근했어요

기온변화가 클 땐 감기에 걸리기 쉬우니

얇은 옷으로 여러 겹 걸쳐입어서

온도조절을 잘 해야해요.

강수량은 5mm내외라

주변 공기가 시원해지고 깨끗해지기만 할 것 같아요

보슬보슬 봄비가 좋은건

오랜만이네요

요즘 여전히 코로나 오미크론 감염자들이 많고

새로 변이가 나왔다고 하던데

예전보다 신경이 덜 쓰이는 것 같아요

기분탓이겠지만 다들 예전으로 돌아가고 있는 것 처럼

주위 핫한 상권들에는 바글바글 사람들이 모여있고

그동안 미뤄뒀던 모임들도 많이 하고있더라구요

대부분 걸렸다가 회복해서

이미 면역 가진 분들이 많이 계셔서

안전해진것 같기도 하지만

아직 신규확진자가 19만명대 이기 때문에

조심해야할 것 같아요

코로나19 4차백신 접종도 시작해서

60세 이상 연령층으로 대상이 확대하되었다고 해요

또 이번주 금요일에 사회적 거리두기의

조정방안과 더불어 방역, 의료체계를 일상화하는

종합적방안을 마련한다고합니다.

이번주 금요일은 어떻게 조정안이 바뀌는지

궁금하네요.

야외에서는 어서 마스크를 벗고 싶을 정도로

습하고 덥고 피부트러블까지…

빨리 일상생활로 돌아가길 희망해봅니다.

오늘은 온천4구역 레미안포레스티지 4천세대 넘게

들어오는 곳 옆에 위치하여 호재많은

온천동 올근생 꼬마빌딩 매매 소개해드릴게요.


물건번호 : 4501

소재지 : 부산시 동래구 온천동

중개대상물종류 : 상가 (근린생활시설)

거래형태 : 매매

지목 : 대

사용승인일 : 08.07.31

대지면적 : 173㎡ (구 52평)

거래예정금액 : 22억

층수 : 3층

방향 : 서향

주차 : 무

입주가능일 : 21.12.28

* 온천동 개발호재

온천4구역은

동래구 온천동 100-13번지 일원으로

금정구 장전동도 포함되기 때문에

단지별로 해당 구가 다르게 배치될 것 같습니다.

총 3단지 36개동으로 구성되어 있고

온천장역에서 도보 10분정도 걸리는 곳입니다.

지하6층에서 지상35층으로

규모도 크고 총 4,043세대로

입주가 24년 7월로 예정되어 있습니다.

대단지 아파트가 들어오기 때문에

그 주변 상권이 들썩 거리고 있고,

특히 진입로 근처 도로를 끼고 있는 상가들

입지가 높게 평가되고 있습니다.

현 매물도 온천4구역 래미안포레스티지 인근에 위치하여

상업지에 대지가 52평 됩니다.

3층 건물에 올근생으로 되어 있어서

주택 수에 포함되지 않고

용도변경 할 걱정도 하지 않아도 됩니다.

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요즘 소액 올근생 꼬마빌딩이 많이 없어서

상가주택을 용도변경하여 계약하고 있는데

모든 상가주택이 용도변경이 되는 것은 아니기 때문에

마음에 드는 매물이 있다고 하더라도

주택이 변경이 되지 않아

주택수에 포함되게 되면 취득세 부터

부담을 느끼시기 때문에 어려움이 있습니다.

하지만 온천동 상가는 전체 근린생활시설로 허가를 받아있기 때문에

그런 걱정 하지 않으셔도 됩니다.

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상업지 올근생 소액으로 매수할 수 있는

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온천동은 동래구에 속해서 부산에서도

인기많은 지역입니다.

살기 좋게 생활인프라가 잘 형성되어 있고

교통도 편리하고, 교육환경도 우수하기 때문에

아파트 평당가가 다른 지역보다 높고

더불어 지가상승도 계속 일어나고 있는 곳입니다.

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온천4구역 외에도 이미 1만세대 이상

많은 주민들이 거주하고 있고

대단지 아파트들이 많이 있습니다

경부고속도로 구서 IC를 통해

타지역으로 이동도 용이하고

주요 상권인 온천장상권과 부산대 앞 상권이 가까워

생활 편의시설도 풍부합니다.

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수익률은 3%

코로나 가 종료되고 지금보다 조금 더

상권이 살아나고 임차인들에게도 큰 피해가 안되는 선에서

조금씩 임대료 올리면

임대수익 늘어날 수 있습니다.

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위치 및 자세한 사항은

유선상 문의 부탁드립니다.

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