[부산 채움 경매학원]부산 신개금엘지아파트 낙찰후기

거래소 할인링크 최신링크 기재해두었습니다.

기존링크는 할인적용이 안될수있으니 아래링크로 가입해주세요!

제휴거래소  할인율 할인코드(직접입력 app가입) 가입링크 바로가기
바이낸스 20% 할인 J24I6ZG2 바로가기링크
바이비트 20% 할인 18499 바로가기링크
오케이엑스 20% 할인 9623672970 바로가기링크
MEXC 10% 할인 mexc-bitcoinxxo 바로가기링크
비트겟 50% 할인 nyeo 바로가기링크
FTX  5% 평생할인 바로가기링크

[부산 채움 경매학원]부산 신개금엘지아파트 낙찰후기

출처:굿옥션

이옥자님께서 낙찰받으신 물건은 2021타경 53308, 부산광역시 부산진구 개금동455 신개금엘지아파트 입니다.

1998년11월 사용승인난 아파트로 총16개동, 1691세대이며

최고층27층 최저층16층입니다.

본건은 27층중 27층에 해당합니다.

출처:굿옥션

건물면적은 59.99㎡(18.15평)이며 감정가격은 187,920,000원입니다.

토지는 대지권으로 57767㎡중 23.11㎡(*토지별도등기있으며 매수인 인수조건 매각)이며 감정가격은 136,080,000원입니다.

*토지별도등기는 집합건물(아파트,다세대,오피스텔,근린상가 등)은 토지에 관한 소유권을

대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만

퇴등기부에 제3자의 권리(근저당,가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우

토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다.

본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는

구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.

출처:굿옥션

본건의 총 감정가는 324,000,000원이며

채움 실전교육반 이옥자님께서는 272,990,000원으로 감정가의 84.26%로 낙찰을 받으셨습니다.

2명이 입찰을 봤으며 차순위금액은 259,219,000원이며

낙찰가와 13,771,000원 차이입니다.

출처:굿옥션

본건은 개림초등학교 남측100m거리에 위치하고있으며

주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 단지내상가등이 혼재하는 지역입니다.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장과 부산지하철2호선 개금역이 소재하고 있습니다.

남하향의 완경지사를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차장(지상 및 지하3층규모) 시설이 되어 있습니다.

출처:굿옥션

사용년수에 비해 외관 및 관리상태는 보통시 됩니다.

24평형 계단시/동향구조로서 접근성은 보통시 됩니다.

단지내 부대시설로는 어린이집, 놀이터, 경로당, 헬스장, 농구장, 탁구장, 테니스장, 전기차충전소(10대)가 있습니다.

단지 상가동으로 마트, 의원, 빵집, 미용실, 약국, 식육점, 학원등이 있습니다.

도보권내 개림초등학교, 개금초등학교, 개림중학교가 소재합니다.

단지주출입구 및 각동라인출입구는 개방된 형태이며 승강기는 지상1층까지만 운행중입니다.

출처:굿옥션

도보7-8분 거리이내 개금역이 있어 대중교통이용은 편리하며

본건2km거리이내 인제대부산백병원, 개금시장, 홈플러스, 부산보훈병원,

경남정보대, 냉정역, 동서대학교, 개금테마공원등이 있습니다.

출처:굿옥션

인근 중개업소 문의한 바 최근 동평수 남향(중층/수리)매매 3억5600만원선에 거래된 것으로 파악되며

전세가는 수리시 2억6000~2억8000만원선으로 조사됩니다.

24평형대 매물은 4개정도로 나와있는 상태이며 가격은 1억정도 올랐으나 거래문의는 꾸준히 있는 것으로 탐문됩니다.

<코인큐> 급변하는 차트 최상위 전문가의 실시간리딩을 무료로 받아보세요!

최상위 전문가의 실시간리딩 및 선물교육 한정기간 선착순 무료서비스

타 리딩방과 다른 압도적 높은 승률!

어려운 시장분석 최상위 전문가가가 1:1로 하나부터 열까지 알려드립니다.

제휴 암호화폐 거래소 할인링크 최신링크 기재해두었습니다.

기존링크는 할인적용이 안될수있으니 아래링크로 가입해주세요!

제휴거래소  할인율 할인코드(직접입력 app가입) 가입링크 바로가기
바이낸스 20% 할인 J24I6ZG2 바로가기링크
바이비트 20% 할인 18499 바로가기링크
후오비 글로벌 50% 할인 3ynz5223 바로가기링크
오케이엑스 20% 할인 9623672970 바로가기링크
MEXC 10% 할인 mexc-bitcoinxxo 바로가기링크
비트겟 50% 할인 nyeo 바로가기링크
FTX  5% 할인   바로가기링크

Leave a Comment